Банковская гарантия как одна из наиболее эффективных схем страхования застройщика: мнения экспертов.

Согласно действующему законодательству, застройщик обязан оформить обеспечение своих обязательств перед дольщиками до заключения договора долевого строительства. В качестве обеспечения может выступать полис, выданный страховой организацией, сертификат ОВСЗ или банковская гарантия.

Представители строительной отрасли считают банковскую гарантию наиболее эффективным механизмом страхования своей ответственности перед дольщиками, однако отмечают и непопулярность её использования ввиду высокой стоимости. Специалисты же банковской сферы объясняют, что стоимость услуги по предоставлению БГ для застройщиков формируется из объективной оценки банками принимаемых на себя рисков, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации.

Напомним, что в прошлом году, а именно 1 октября 2015 года, были ужесточены требования к страховым компаниям, которые имеют право выдавать страховые полисы в рамках Закона № 214-ФЗ. Основными требованиями для таких компаний являются наличие уставного капитала, превышающего 150 млн. руб., а также 1млрд. руб. оборотных средств. На сегодняшний день всего 14 компаний и ОВСЗ удовлетворяет всем требованиям ЦБ. При этом специалисты строительной сферы считают, что соответствие новым стандартам Закона позволяет объективно оценить состояние страховщика, а также его политику по снижению возможных рисков, что делает полис страхования гражданской ответственности застройщика достойной альтернативой банковской гарантии.

В итоге сами представители сферы строительства считают банковскую гарантию наиболее доступным механизмом обеспечения своих обязательств перед дольщиками, несмотря на высокие (по сравнению с другими двумя видами страхова