Договор страхования застройщиков, который гарантированно примет Росреестр
По закону «Об участии в долевом строительстве» каждому застройщику необходимо получить полис страхования гражданской ответственности застройщиков, чтобы обеспечить свои обязательства перед участниками долевого строительства. Конечной целью оформления страхового договора является его предоставление в Росреестр. Именно эта организация регистрирует договор купли-продажи квартир, как правомочный, и откажет в этой процедуре, если обеспечение обязательств не будет предоставлено в должной форме.
В нашей статье мы рассмотрим, как оформить договор страхования ответственности застройщиков так, чтобы он устроил Росреестр.
Общие требования
Основным требованием к документу является оформление его в страховой компании, входящей в специальный Перечень страховщиков ГОЗ. Все страховые организации, которые входят в этот список, соответствуют строгим требованиям к финансовой безопасности и устойчивости, так что количество страховщиков в перечне незначительно, а на деле работают с таким видом страхования и вовсе единицы.
При этом оформить нужный полис самостоятельно без помощи брокера очень сложно, так как даже наличие страховщика в соответствующем списке не гарантирует, что Росреестр примет готовое обеспечение обязательств перед дольщиками. К тому же, при самостоятельном обращении рассмотрение заявки растягивается на долгие месяцы.
Чтобы получить полис страхования, обращайтесь в компанию «РосТендер». Вы можете быстро и просто оформить нужное для регистрации в Росреестре страхование ответственности застройщиков, при этом наши специалисты тщательно проверят документацию на соблюдение всех законодательных норм. Тарифы минимальные!
Проверка
Росреестр уполномочен проверять соответствие договоров страхования ответственности застройщиков правилам законодательства. Они должны не только подходить по форме и содержанию, быть оформленными у аккредитованных на это страховщиков, но и иметь правильный срок действия. Как правило, осуществляется официальный запрос по контактам страховой фирмы, чтобы проверить легитимность.
Помимо этого проверяется также, выплачена ли полностью страховая премия за оформление полиса.
Документы
Полис и договор страхования в рамках законодательства являются одинаково правомочными, однако 214-ФЗ устанавливает, что в Росреестр следует подавать именно договор. Как мы уже упомянули, еще требуется доказательство оплаты страховой премии (к примеру, платежное поручение или иной официальный документ).
Отделения данной организации в разных регионах могут требовать дополнительные бумаги. Например, это может быть нотариально заверенная копия лицензии, выписка из ЕГРЮЛ и учредительных документов страховщика или копия правил страхования. Если Вы обратитесь в компанию «РосТендер», то мы поможем Вам легко и быстро получить все эти документы от страховщика!
Закон на данный момент предусматривает возможность подачи документов в Росреестр в электронном виде, однако на техническом уровне задача все еще не решена, и они предоставляются в бумажной форме.
При этом у застройщика есть право сдать для начала неполный пакет документации без страховой части, а затем, пока будет рассматриваться заявка, оформить и принести недостающие бумаги. Имейте в виду, что быстрее всего получить полис и договор страхования застройщиков можно у надежного брокера – такого, как компания «РосТендер».