Изменения в 214-ФЗ с 2017 года: что важно знать дольщикам.

Помимо нововведений, затронувших интересы застройщиков, с нового года вступят в силу и те поправки, которые изменят положение участников долевого строительства.

  1. В случае если застройщик не нарушает условия договора и выполняет все свои обязанности, дольщик не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке.
  2. Изменения, внесённые в статью об ответственности застройщика за несвоевременную передачу квартиры, стали причиной бурных обсуждений специалистов отрасли. Новая редакция закона даёт почву для двоякого толкования данной нормы: освобождается ли застройщик от уплаты пени только в случае необоснованного уклонения дольщика от документально оформленной приёмки квартиры, или девелопер освобождается от уплаты пени за просрочку передачи квартиры, которая вызвана просрочкой строительства.

Изменения по госрегулированию.

  1. Для того чтобы иметь возможность привлечь денежные средства граждан, девелопер должен не иметь задолженностей по уплате налогов и сборов, а также иным обязательным платежам в бюджет государства.
  2. Правительство РФ взяло на себя обязанность издавать подзаконные акты, которые будут вступать регулятором отношений застройщиков и дольщиков. Ожидается, что стандартизации будут подвергнуты условия договора долевого строительства, что поможет избежать злоупотреблений со стороны девелоперов.
  3. Правительство РФ оставило за собой право создания государственного компенсационного фонда, формирующегося за счёт обязательных отчислений застройщиков.

Несмотря на большое количество изменений, которые вступят в силу с началом 2017 года, многие вопросы отрасли долевого строительства так и остались нерешенными. Однако направленность и ориентированность нововведений позволяет говорить о том, что нормы Закона № 214-ФЗ будут и дальше совершенствоваться. Разобраться во всех нюансах действующего законодательства, а также оформить полис страхования гражданской ответственности или банковскую гарантию поможет «РосТендер». Звоните!

Вместе с нами ВСЕ решается очень ПРОСТО!

Выиграли конкурс?
Не знаете, что делать дальше?
Позвоните нам или оставьте заявку, и мы решим Ваши проблемы
100 % гарантированно положительный результат
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами