Результат введения 214-ФЗ - ситуация на рынке сегодня.

На сегодняшний день многие эксперты сходятся во мнении, что внесение поправок в 214-ФЗ может вытеснить с рынка некрупные строительные компании и тем самым увеличить стоимость жилья. Минстрой РФ предложил связать собственный капитал застройщика и цену строящегося жилья, создать реестр застройщиков, а так же размещать денежные средства дольщиков на специальных счетах ( эскроу-счёт).

Руководители строительных компаний считают, что данные поправки помогут избавится от недобросовестных участников рынка, тем самым защитив дольщиков, а так же повысят прозрачность сделок. Однако, аналитики советуют проводить их внедрение постепенно, чтобы избежать проблем 2005 года, когда вступление в силу 214-ФЗ привело к резкому скачку цен на квартиры и разорению почти 70 % мелких застройщиков. Впрочем, повышение цен ожидается и сейчас, ввиду открытия эскроу-счетов. С одной стороны, наличие данных счетов - это еще один способ защитить имущество граждан, но с другой, столь сильное участие банков и кредитных организаций (как мы помним 214-ФЗ ввёл обязательное страхование гражданской ответственности застройщика) в данной отрасли может усложнить всю схему взаимодействия, что повлечёт за собой рост цен на жильё. Точно так же отразится на ценах и уход с рынка определённой части застройщиков.

Другие участники данной цепочки взаимодействий - страховые компании считают, что 214-ФЗ  и поправки к нему дадут исключительно положительные результаты для рынка страхования гражданской ответственности застройщиков. Так как все поправки направлены на увеличение открытости информации, прозрачности сделок и снижение рисков дольщиков, то такой сегмент, как страхование участников долевого строительства станет более привлекательным для страховых компаний.

В данный момент застройщики всё ещё пытаются использовать иные способы привлечения денежных средств дольщиков. Самый распространённый - это продажа жилья не по ДДУ, а по предварительному договору купли-продажи. Но на сегодняшний день этот документ совершенно не предсказуем в судебной практике и только повышает риски дольщиков, именно поэтому страховые компании не берут их в работу.

В итоге, страховщики ждут новых поправок к 214-ФЗ в надежде на привлекательную конкурентную среду, что позволит более активно участвовать и продвигать такой сегмент рынка как страхование гражданской ответственности застройщика, а так же предложить наиболее выгодные условия для строительных компаний.

В условиях постоянной динамики рынка, а так же обновления законодательства в сфере обеспечения обязательств застройщика, любой компании необходим надёжный партнер и помощник. Обратитесь в "РосТендер", наши сотрудники всегда проинформированы о самых актуальных условиях как страхования застройщика, так и других видах обеспечения. Мы быстро и качественно выполним любую поставленную задачу!

Вместе с нами ВСЕ решается очень ПРОСТО!

Выиграли конкурс?
Не знаете, что делать дальше?
Позвоните нам или оставьте заявку, и мы решим Ваши проблемы
100 % гарантированно положительный результат
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами