Страхование ответственности застройщиков – новые правила

Строительство многоквартирных домов регламентировано Федеральным законом 214-ФЗ. Этот закон устанавливает определенные обязательства застройщика перед участвующими в строительстве дольщиками. Подобные обязательства требуют обеспечения. Строительная организация вправе выбрать один из 3 видов обеспечения, однако на практике самым распространенным, эффективным и выгодным является страхование гражданской ответственности застройщиков.

Когда страхование ответственности застройщиков впервые появилось на рынке страховых услуг, оно столкнулось со множеством препятствий. Пока данный вид страхования проходил период апробации и еще не обзавелся необходимыми регулирующими поправками, множество небольших страховых компаний предлагали слабо обеспеченное страхование гражданской ответственности застройщиков по чрезмерно низким тарифам, привлекая к себе огромное количество страхователей. При этом по факту они не могли выступать страховым гарантом, так как их собственные активы не позволяли в случае возникновения страхового случая в полной мере обеспечить выплаты дольщикам.

1 октября 2015 года начали действовать новые правила страхования ответственности застройщиков, по которым требования к страховым организациям, осуществляющим страхование в рамках 214-ФЗ, резко ужесточались. При этом в тексте нового закона было оговорено, что старые полисы страхования гражданской ответственности застройщиков, заключенные до вступления в силу этих правил, остаются в силе. Однако это по-прежнему не решило вопрос: что делать, если при возникновении страхового случая страховщик будет не в состоянии расплатиться по обязательствам перед дольщиками?

Новым правилам соответствуют только два десятка крупнейших страховых фирм, при этом лишь единицы из них на деле оформляют страхование ГОЗ. Этот перечень получил название Список страховых компаний гражданской ответственности застройщиков или – короче – Список страховых компаний ГОЗ. Обращаться к организациям из