Банковская гарантия по 214-ФЗ
Компания «РосТендер» предлагает организациям, работающих в рамках №214-ФЗ от 30.12.2004 года (ред. от 21.07.2014) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» оформить обеспечение обязательств по договору: банковскую гарантию, договор страхования ответственности застройщиков по 214-ФЗ.
Являясь партнером многих коммерческих банков и страховых организаций РФ, компания «РосТендер» поможет оформить поручительство банка в рамках 214-ФЗ или страховой полис, которые будут являться обеспечением исполнения обязательств застройщика перед дольщиками. «РосТендер» поможет оформить ее без залога или депозита, в короткие сроки и со значительными скидками за счет комиссионного вознаграждения!
С января 2014 года вступили в силу поправки к закону об участии в долевом строительстве, которые коснулись и обеспечения обязательств перед дольщиками.
Итак, на данный момент строительная компания самостоятельно выбирает один из трех вариантов.
- Поручительство банка или банковская гарантия;
- Вступление в общество взаимного страхования застройщиков (ОВСЗ);
- Страхование ответственности застройщика по договору долевого участия (ДДУ).
О страховании Вы можете подробнее узнать в нашей соответствующей статье. Ниже мы рассмотрим плюсы и минусы двух оставшихся вариантов.
Участие в ОВЗС.
На данный момент это самый нереальный и маловероятный вид обеспечения.
- Во-первых, потому что законодательно не прописаны требования к подобным обществам.
- Во-вторых, и главное – участники ОВС несут субсидиарную ответственность: в случае разорения крупной строительной организации и при условии недостаточности компенсационного фонда ОВС, участники ОВС должны будут нести материальную ответственность за разорившегося или неисполнившего свои обязательства члена. В таком случае спрогнозировать свои убытки не сможет ни один участник ОВС.
Банковская гарантия в рамках 214-ФЗ
Требования к банку, установленные законом:
- Наличие действующей лицензии ЦБ РФ;
- Ведение банковской деятельности более 5 лет;
- Уставный капитал банка более 200 миллионов рублей, собственные средства – более 1 миллиарда рублей;
- Отсутствие требований ЦБ РФ о проведении финансового оздоровления кредитной организации.
Гарантия должна быть оформлена до государственной регистрации договора с первым дольщиком.
Стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от ее суммы, срока, наличия сданных объектов и предыдущего опыта строительства жилых домов (минимальная стоимость – 1,5%).
Необходимые документы для начала:
- Проектная декларация
- Разрешение на строительство
- Подтверждение права владения землей (или аренды)
- Бухгалтерская отчетность (ф.1, ф.2 за 2016 г.).
Полный список документов для Вашего индивидуального случая Вы можете узнать у наших менеджеров. Звоните! Все консультации по поводу процедуры получения банковской гарантии по 214-ФЗ — бесплатны!
ПРЕИМУЩЕСТВА, которые Вы получаете при работе с нами:
-
Готовность в течение 5 рабочих дней для регионов. СПб, Москва – готовность в течение 3 дней.
-
Консультации, подбор оптимальных условий.
-
Работаем только с банками, соответствующими требованиям закона. Доставка документов до Вашего офиса БЕСПЛАТНО!