Что ждёт застройщиков в 2017 году: мнения экспертов.

Одновременно с наступлением нового года вступают в законную силу поправки к Закону № 214-ФЗ. Теперь девелоперы будут обязаны раскрывать больший объём информации о своих организациях, соблюдать требования к проектной декларации, а также осуществлять исключительно целевое расходование средств, полученных от участников долевого строительства. Несоблюдение норм законодательства будет основой для привлечения застройщика и его сотрудников к уголовной и административной ответственности.

Специалисты отрасли предполагают, что новая редакция закона может вызвать негативные последствия для строительных организаций. Одним из обсуждаемых вопросов стал размер штрафных санкций. Согласно тексту закона, штрафы для физических лиц составят от 750 000 руб. до 1 500 000 руб., для юридических – от 7 500 000 руб. до 37 500 000 руб. эксперты опасаются, что выплата штрафов в таких крупных размерах может привести к банкротству многих девелоперов.

Помимо этого, на контролирующие органы наложен большой объём дополнительных функций, однако увеличение штатов сотрудников региональных комитетов пока не планируется. Соответственно, возникает вопрос: справятся ли контролёры с новым объёмом работы.

Нововведения в финансовой стороне долевого строительства также вызывают множество дискуссий. Например, закон установил возможность создания компенсационного фонда для дольщиков, однако форма и порядок его создания не уточняются, вместе с тем не регламентированы периодичность и размер взносов застройщиков. Что касается эскроу-счетов, то, по мнению специалистов, использование данной схемы приведёт к удорожанию жилья, т.к. застройщики будут вынуждены привлекать для строительства кредитные средства.

Несмотря на все внесённые поправки, вопрос привлечения инвесторов для достройки проблемных объектов всё ещё остаётся открытым.

Однако эксперты говорят о том, что есть и позитивные нововведения. Такие, как больший объём раскрываемой застройщиками информации, а также возможность отнесения затрат на себестоимость, что позволит избежать организациям двойного налогообложения.

Напомним, что регламенты исполнения новых требований Закона № 214-ФЗ ещё будут утверждаться, что в свою очередь поможет внести ясность во многие вопросы участников отрасли.

Вместе с нами ВСЕ решается очень ПРОСТО!

Выиграли конкурс?
Не знаете, что делать дальше?
Позвоните нам или оставьте заявку, и мы решим Ваши проблемы
100 % гарантированно положительный результат
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами